集团公司召开2021年度年中工作会议
作者:朱国庆  时间:2021-08-03  点击量:   
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8月2日,集团公司召开2021年度年中工作会议。会上首先传达了股份公司2021年度年中工作会精神。集团公司党委书记、董事长李兴龙和党委副书记、总经理陈建军分别作《统一思想,改革创新——激发一线活力,助力二次创业》和《鼓足干劲,全力冲刺——誓保全年指标完成不动摇》的讲话,总结集团公司上半年工作,分析企业面临的内外部发展形势,并对下半年重点工作进行安排部署。

会议指出,集团公司上半年改革发展和生产经营工作取得突出成效。创新经营成果显著,基本扭转了主要依靠“招拍挂”市场的被动局面,土地经营呈现出勾地项目多、合作项目多、土地性价比高、权益资金杠杆高的特点,并在应对集中供地政策中积累丰富经验,整体增加一大批高价值土地储备。销售均衡性取得突破,基本实现了“时间过半,任务过半”的要求,销售额和完成进度均为历史最高水平。深化改革开局顺利,组织架构调整取得阶段性成果,管理市场化水平稳步提升。此外,企业现金流管理平稳有序,全面从严治党持续走深走实,安全和舆情风险可控,整体运行稳中有进,“十四五”开局良好。

会议分析了集团公司面临的内外部环境和短板不足。从外部调控政策看,未来两三年内房地产仍处于深度调整期,政府对房地产行业调控的力度坚决不松,手段日趋多元,精准度持续提升,对企业投融资、生产销售都将产生深远影响,行业预计将出现新一轮洗牌。从行业销售数据来看,根据克尔瑞销售统计,随着时间的推移,集团公司进步的速度正在放缓,慢进则退。从企业内部来看,集团公司依然面临着各单位能力不均衡、生产销售不均衡加剧,项目管理“空心化”,经营创新任重道远,资金瓶颈约束依然紧迫,顽固性库存和困难项目拖累发展,商业运营能力未能赋能主业等问题。

会议号召全集团要认清形势,统一思想,改革创新,快速进入战斗状态,保持战斗的紧迫感,继续向前冲锋。

李兴龙要求,全集团要在企业发展的坐标系中找准定位,贯彻“一体两翼、多点支撑”的发展战略,做综合生活解决方案的优质提供者,做轨道交通TOD和片区开发细分领域的引领者,做跨境跨界的资源整合者。要坚守“首创、实干、开放、系统”的企业核心价值观,作为贯穿“二次创业”的理论武器,各级主管领导要统一思想,身体力行,做好表率,对不符合核心价值观的行为坚决说“不”;关键管理人员要成为核心价值观的宣传者、践行者、捍卫者。要坚持客户导向,提高管理精细度,以满足客户需求,提升客户满意度作为业务评价的重要标准,加快建立和推行客户研究体系,并在此基础上构建产品标准化体系和常态化创新。要坚持业务导向,提高管理效率,提倡“外繁内简”的工作方式,以做成事为导向,以能做事、多做事为荣、以避事为耻;以效率为导向,以认真负责、简单高效为荣,以推诿扯皮、拖沓官僚为耻;以业绩为导向,开盘早、回钱快、贡献多的要树典型,能者上、庸者下。要聚焦基层,激发一线活力,把“一线业务是否高效”作为评价集团业务管理的核心标准,二次创业的阶段性重心将落到一线。

陈建军提出,集团公司上下要坚定信心、勇于担当,握紧手中历史的接力棒,各级主管领导更需要当好“舵手”,奋勇拼搏,誓保全面指标完成不动摇;要主动践行“三个导向”,即流程以解决问题为导向,管理以降本增效为导向,业务以一线需求为导向;要坚决摒弃“好人文化”,大力培育“求人文化”;要保持艰苦奋斗、狠抓落实的作风,各级领导做到亲力亲为抓落实,心中有数抓落实,对标对表抓落实。

聚焦下半年企业生产经营、改革发展重点工作,会议进行了详细部署。针对全年生产经营指标达成,会议要求要聚焦完成全年指标不动摇,抓销售,促回款,保营收,保利润,加大融资和资金管理力度,强力去化顽固性库存,充分挖掘资源进一步做优做大土地储备。针对深化改革工作,会议要求要以国企改革三年行动方案为重点,落实股份公司改革要求,集团总部要充分发挥首脑机构作用,稳妥推进撤销事业部、设立项目组的工作,加快推进专业公司提升专业能力、赋能主业,进一步推进考核体系化和选人用人市场化。针对创新业务,会议要求要围绕新赛道布局细分领域,构建创新事业部管理体系和业务流程,搭建创新业务评价模型和评价标准,加大外部市场化人才引进,搭建外部智库;各二级单位要担当主体责任,转变经营理念,将更多精力投入到创新业务经营上。针对企业党建,会议要求以习近平总书记“七一”重要讲话为纲,强化政治引领,强化基层党组织建设,持续推进党史学习教育走深走实,落实“两个责任”,推进全面从严治党向纵深发展。此外,会议还对城市深耕、创新经营、做实可研、均衡生产、税务清算、安全生产、科技创新、数字化转型和智慧赋能以及常态化疫情防控等重点工作进行了细致部署安排。

集团公司领导班子成员、总部各部门副职以上人员、在京二级单位主管领导在北京主会场现场参会;京外单位相关人员视频参会。

年中工作会会议现场

李兴龙在会上讲话

陈建军在会上讲话

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